Original subtitles

RESCATAR CASAS ES UN NEGOCIO ARRIESGADO.

iTAREK!

- SOY TAREK. - Y YO SOY CHRISTINA.

ESTA ES NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LAS MáS FEAS...

iGUAU!

...LAS MáS ASQUEROSAS

Y LAS MáS ARRUINADAS QUE ENCONTRAMOS.

iNO PUEDE SER!

Y LAS TRANSFORMAMOS EN LAS CASAS HERMOSAS

CON LAS QUE CUALQUIER COMPRADOR SUEÑA.

PAGAMOS LAS CASAS EN EFECTIVO, A VECES, SIN SIQUIERA VERLAS.

NO IMPORTA CóMO MIREMOS ESTA CASA, SERá UN RIESGO.

Y NO SABES CON LO QUE TE ENCONTRARáS

HASTA QUE ATRAVIESAS LA PUERTA.

- iNO! - iGUAU! iSIN DUDAS

ES UN PROBLEMA ESTRUCTURAL!

HABRá QUE RECONSTRUIRLA.

CUANTO MAYOR SEA EL DESASTRE, MEJOR ES LA REMODELACIóN.

¿ESO CREES? QUIZáS LO PODEMOS

VOLVER A PINTAR. iOH, RAYOS, NO!

ESTE ES EL HIDROMASAJE MáS RARO QUE HE VISTO, PARECE CARO.

'RESCATANDO PROPIEDADES'.

MIRA ESTO, ACABA DE SALIR.

ES UNA VENTA CORTA EN LA MIRADA.

UNA GRAN UBICACIóN, PIDEN 580,000 DóLARES,

CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS Y MEDIO,

195 METROS CUADRADOS

- CONSTRUIDA EN 1990. - OKAY.

VI LOS COMPARATIVOS,

620, 655,

PERO EN BASE AL PRECIO DE LISTA

Y DEPENDIENDO DE CUáNTOS ARREGLOS NECESITE,

QUIZáS PODEMOS HACERLO

Y ACá DICE QUE BUSCAN UNA OFERTA EN EFECTIVO DE CIERRE RáPIDO.

ME PARECE ESTUPENDO, VAYAMOS A VERLA HOY.

¿QUé SABES DEL NUEVO CONTRATISTA?

SE LLAMA STEVE, NOS ESPERA ALLá Y NOS HARá UNA OFERTA.

CONOZCO A UNOS REMODELADORES EN LA ZONA

QUE ESTUVIERON TRABAJANDO CON éL,

LOGRA MUY BUENOS RESULTADOS

Y, AHORA, ISRAEL ESTá TAN OCUPADO CON NUESTRAS OTRAS CASAS

QUE NO PUEDE ENCARGARSE.

CHRISTINA Y YO ESTUVIMOS EXPANDIENDO EL NEGOCIO

Y EL CONTRATISTA HABITUAL ESTá OCUPADO,

ASí QUE PROBAREMOS CON ALGUIEN NUEVO.

DEBERíA ESTAR JUSTO AHí.

iAHí ESTá! JUSTO AHí.

- iHOLA! - HOLA, ¿CóMO ESTáN?

- BIEN, SOY CHRISTINA. - HOLA, CHRISTINA, SOY STEVE.

- UN PLACER. - UN PLACER.

- HOLA, STEVE, SOY TAREK. - HOLA, TAREK.

- UN PLACER. - ENCANTADO.

ME GUSTARíA HACER UN RECORRIDO POR LA CASA

Y MIENTRAS TANTO ME PODRíAS DAR ALGUNAS CIFRAS,

ASí, CUANDO TERMINEMOS,

YA TENDREMOS UNA IDEA DE CUáNTO COSTARá ARREGLAR LA CASA

- PARA VENDERLA. - SEGURO, PARECE RAZONABLE.

¿CóMO ENTRAMOS?

TENGO LA COMBINACIóN.

VEAMOS.

BLANCO, BLANCO Y MáS BLANCO.

ADEMáS, HUELE MAL.

YA PODRíAMOS PENSAR EN NUEVAS BALDOSAS, ALFOMBRAS, SóCALOS.

PERO TIENE BUENA CIRCULACIóN, TIENE TECHOS ALTOS,

ME GUSTA QUE LA ESCALERA ESTé ACá.

TIENE UNA LINDA ENTRADA.

EL LADO POSITIVO ES QUE PARECEN SER ARREGLOS ESTéTICOS,

EXCEPTO POR ESAS MANCHAS DE AGUA QUE VEO AHí.

NO ENTIENDO POR QUé HAY UNA PARED ACá.

SERíA UNA ENTRADA MUCHO MáS LINDA

SI ESTUVIERA ABIERTO, ¿NO CREES?

AJá.

NO ME GUSTA QUE LAS PERSIANAS SEPAREN LAS HABITACIONES.

- ¿LAS QUITAREMOS? - Sí,

¿PODEMOS DESHACERNOS DE ELLA?

SI ES UN MURO DE CARGA,

COSTARíA CERCA DE 2,000 DóLARES

O LA ARREGLAMOS Y QUITAMOS LAS PERSIANAS

Y EL COSTO SERíA MíNIMO, QUIZáS, 100 DóLARES.

- POR ACá. - ¿SABES CUáL ES EL PROBLEMA

GRAVE QUE ESTOY NOTANDO? ¿CUáL?

MáS FILTRACIONES DE AGUA EN EL TECHO.

ME PARECE QUE HAY UNA FILTRACIóN EN LAS CAÑERíAS.

- TENEMOS QUE INVESTIGARLO. - ESTá BIEN,

AL ABRIR LAS PAREDES LO RESOLVEREMOS.

iMIRA QUé LINDA ES LA COCINA!

IRé A LA SALA DE ESTAR QUE TAMBIéN ES HERMOSA.

CREO QUE HAY QUE QUITAR TODO.

¿POR QUé? ¿ESO CREES?

QUIZá LA PODEMOS PINTAR.

iOH, RAYOS, NO!

¿CUáNTO CREES QUE COSTARá REEMPLAZAR LOS ARMARIOS?

COSTARá ALREDEDOR DE 11,000 DóLARES.

¿11,000 DóLARES?

¿Y CUáNTO COSTARíA RESTAURAR TODOS LOS ARMARIOS?

ALREDEDOR DE 4,000 DóLARES.

ES UNA DIFERENCIA ENORME.

UNA GRAN DIFERENCIA.

BIEN, JAMáS HABíAMOS HECHO ESO

Y, ACá, PODRíAMOS COLOCAR BALDOSAS DE PORCELANA

QUE PAREZCAN LADRILLOS. ¿CUáNTO COSTARá?

1,200 DóLARES.

HAY MUCHO ESPACIO DE MOSTRADOR Y, SIN EMBARGO, ES RARO.

AHí ATRáS SE DESPERDICIA.

Sí, PERO CUANDO COLOQUEMOS EL MOSTRADOR DE GRANITO

QUEDARá LUJOSO Y LLAMATIVO.

ADEMáS, CREO QUE ESTA ESCALERA ES FANTáSTICA.

- ¿CUáNTAS HABITACIONES HAY? - CUATRO HABITACIONES,

DOS BAÑOS Y MEDIO.

ESTE ES EL BAÑO DE ARRIBA.

ES FEO, PERO ES GRANDE.

SI COLOCAMOS BALDOSAS COMO EN LA COCINA,

LOS MISMOS ARMARIOS, LOS MISMOS MOSTRADORES,

¿CUáNTO CREES QUE COSTARíA ESO?

CERCA DE 3,000 DóLARES.

OKAY, NO ESTá MAL.

iGUAU, LA HABITACIóN PRINCIPAL ES ENORME!

LAMENTABLEMENTE, CREO QUE ESTA ES LA CUARTA HABITACIóN.

- NO PUEDE SER. - PARECE QUE HICIERON

UN RINCóN PRIVADO EN ESTE LUGAR.

¿CUáNTO CREES QUE COSTARíA CERRAR ESTO,

COLOCAR UNA PUERTA Y CONSTRUIR UN VESTIDOR?

UNOS 1,500 DóLARES.

- NO ESTá MAL. - NO ESTá MAL.

CUANDO ESTé LISTA LA HABITACIóN, LUCIRá BIEN.

LO MEJOR DE LA PLANTA DE ARRIBA ES LA HABITACIóN PRINCIPAL,

- ES ENORME. - iMIRA ESO,

TIENE SU PROPIA TERRAZA! iOH, ESTUPENDO!

ES UNA CARACTERíSTICA INCREíBLE, PERO NECESITA MUCHOS ARREGLOS.

ME GUSTA LA CIRCULACIóN, LE DA PRIVACIDAD.

COLOCARíAMOS BALDOSAS ACá Y NUEVOS MOSTRADORES.

COSTARá ALREDEDOR DE UNOS 7,000 DóLARES REMODELAR TODO EL BAÑO.

TIENE SENTIDO, OKAY.

VAMOS A VER EL PATIO.

TIENE HIDROMASAJE, ES UN PATIO GRANDE.

TIENE TODO LO QUE UN PATIO NECESITA.

ESTE ES EL HIDROMASAJE MáS RARO QUE HE VISTO.

AHORA ES UN ESPANTO,

PERO Sé QUE NOS BENEFICIARá

PORQUE QUEDARá MUY BIEN UNA VEZ REMODELADO.

PARECE CARO.

¿CUáNTO CREES QUE COSTARíA REPARAR TODO ESTO?

NO TENGO IDEA.

ESTá BIEN, LLAMA AL ENCARGADO DE LA PISCINA

Y éL NOS DARá UNA CIFRA.

NO QUIERO PRESIONARTE, PERO TENEMOS QUE ASEGURARNOS

DE CUáNTO COSTARá LA RENOVACIóN AHORA MISMO.

EN BASE A TODO LO QUE VIMOS ADENTRO,

ESTIMO QUE ALREDEDOR DE 35,000 DóLARES.

Y SI COMPRAMOS LA CASA, CERRAMOS LA OPERACIóN Y TODO,

¿CUáNTO CREES QUE TARDARáS EN REMODELARLA?

PODRíA HACERLO EN CUATRO SEMANAS.

BIEN, PERFECTO. TE AVISARé SI LA COMPRAMOS.

- MUCHAS GRACIAS. - GRACIAS.

PIDEN 580,000 DóLARES.

BASáNDONOS EN LA RENOVACIóN DE 35,000 Y OTROS COSTOS,

- NO TIENE SENTIDO. - ES DEMASIADO.

NOS AGRADAN STEVE Y LA CASA, PERO DEBIDO A LAS FILTRACIONES,

EL HIDROMASAJE Y DEMáS INCóGNITAS,

NO QUIERO PAGAR EL PRECIO TOTAL,

ASí QUE OFERTAREMOS MENOS AUNQUE PERDAMOS LA CASA.

Sé QUE ESTáN PIDIENDO 580,000,

PERO QUEREMOS OFERTAR 550,000

TODO EN EFECTIVO Y SIN NINGUNA CONTINGENCIA.

¿QUé OPINAS?

AL SER TODO EN EFECTIVO PODRíA SER POSIBLE.

iBIEN, FANTáSTICO!

TE ENVIARé LOS DETALLES DE LA OFERTA.

HAZLE SABER QUE HABLAMOS EN SERIO Y CONCLUYAMOS ESTO.

DE ACUERDO, MUCHAS GRACIAS, TAREK.

CONTRAOFERTARON NUESTROS 550 CON 560,000 DóLARES Y ACEPTAMOS.

ASí QUE SON 560,000.

ES UN BUEN PRECIO PARA ESTE VECINDARIO.

CON UN PRESUPUESTO DE 35,000 Y UN PLAZO DE CUATRO SEMANAS,

TENEMOS QUE EMPEZAR RáPIDO ESTA RENOVACIóN.

iNO SIRVES PARA NADA SI NO PUEDES DEMOLER!

iVAMOS, TIRA!

iVAMOS! iESO INTENTO!

iGUAU!

HOLA, MUCHACHOS, HAY MALAS NOTICIAS SOBRE LA TERRAZA.

LA MADERA TIENE GRAN DETERIORO POR SEQUEDAD,

PODREDUMBRE Y TERMITAS.

iGUAU!

iQUé...!

CREO QUE LAS TERMITAS ESTáN HACIENDO FUERZA

PARA MANTENER ESTO EN PIE.

iESTO APESTA!

SIN DUDA, ES UN PROBLEMA ESTRUCTURAL.

ESTAMOS REMODELANDO UNA CASA EN LA MIRADA, CALIFORNIA,

QUE COMPRAMOS POR 560,000 DóLARES.

iESTO ESTá PODRIDO POR COMPLETO!

ES EL PRIMER DíA

Y EL PRESUPUESTO DE 35,000 DóLARES

PARA LA RENOVACIóN YA SE ESTá CONSUMIENDO.

HAY QUE RECONSTRUIR TODA LA TERRAZA POR COMPLETO.

iGUAU! COSTARá COMO 6,000, ¿NO?

DIRíA QUE 6,500.

iQUé MALA NOTICIA, ES UN GASTO ENORME!

iOH, VAYA!

ESTA TERRAZA ESTá TAN MAL QUE ES UN RIESGO DE SEGURIDAD.

HAY QUE DEMOLERLA AHORA MISMO PARA RECONSTRUIRLA.

CON LA TERRAZA YA EN MARCHA,

ESTAMOS CONSTRUYENDO LA PARED

QUE SEPARA LA HABITACIóN PRINCIPAL

DE LA CUARTA HABITACIóN.

TAMBIéN ESTAMOS REPARANDO UNA FILTRACIóN EN EL BAÑO PRINCIPAL

QUE FUE LO QUE CAUSó LOS DAÑOS DE ABAJO,

PERO PARA ESTAR SEGUROS

HAREMOS QUE TAMBIéN REVISEN EL TECHO.

TENEMOS UN PROBLEMA CON EL TECHO.

- BIEN. - LO QUE OCURRE

ES QUE PARTE DEL AISLANTE DEBAJO DE LAS TEJAS ESTá DAÑADO.

PERFECTO.

LA BUENA NOTICIA ES QUE PODEMOS REPARARLO,

COSTARá CERCA DE 3,000 DóLARES.

- ¿ESO ES BUENO? - Sí, LO ES.

- ¿3,000? - PODRíA SER PEOR,

PODRíAS TENER QUE REPARAR TODO EL TECHO,

LO CUAL COSTARíA 9,000 DóLARES.

iGUAU!

STEVE, ¿ESTáS EN LA COCINA?

Sí, AQUí ESTOY.

Sé QUE AL PRINCIPIO HABLAMOS DE UNA RESTAURACIóN...

- AJá. - ...PERO AHORA,

SIN LOS MOSTRADORES, NOTAMOS QUE LOS MUEBLES

ESTáN EN MAL ESTADO.

CREO QUE COMPRAREMOS ARMARIOS PREFABRICADOS.

IMAGINé QUE DECIDIRíAN ALGO ASí CUANDO QUITé LOS MOSTRADORES.

TRAJE ALGUNAS MUESTRAS.

CREO QUE ESTE ESTILO LES GUSTARá,

CREO QUE QUEDARíA MUY BIEN CON ESTA CASA...

...Sí, COLOQUEMOS UN PAR,

- QUIZáS, POR ACá. - CLARO.

BIEN, ASí QUE ESTAS SON LAS DIFERENTES OPCIONES DE COLORES.

Y ACá HAY UNA MáS CLARA PARA COMPARAR.

ME GUSTA EL COLOR DE ESTA.

OKAY, USEMOS ESTA.

RESPECTO AL GRANITO, ¿QUIERES UNO MáS NEUTRO

O QUIERES GRANITO BLANCO Y NEGRO?

PORQUE ESTO ES OSCURO.

QUIZá UNO CLARO CON TOQUES DE ALGúN COLOR MáS OSCURO.

BIEN, HAGAMOS ESO.

TE CONSEGUIRé EL GRANITO NECESARIO

Y CREO QUE SE VERá MUY BIEN CON ESTO.

ESTE ES UN VECINDARIO FAMILIAR TRADICIONAL,

ASí QUE, LOS ARMARIOS OSCUROS

CON EL GRANITO CLARO SON POPULARES.

ES LO QUE LOS COMPRADORES QUIEREN.

- LA TERRAZA CASI ESTá LISTA. - ERA MUY PELIGROSA,

ME SORPRENDE QUE NADIE SE OCUPARA DE ELLA.

SE VE MUCHO MEJOR.

Sí, YA NO SE ESTá DERRUMBANDO.

- ES MUCHO MáS SEGURA. - Sí.

Sí, YA NO ES UN DESASTRE PUTREFACTO.

EL PRóXIMO PASO ES LLAMAR AL ENCARGADO DE LA PISCINA

Y AVERIGUAR QUé ANDA MAL CON EL HIDROMASAJE.

SUENA BIEN.

ACá ESTá EL PROBLEMA.

ES UNO DE LOS PROBLEMAS,

ESTE HIDROMASAJE O COMO QUIERAS LLAMARLO

SE VE TERRIBLE,

ASí QUE ¿CUáNTO CREES QUE COSTARá

EL REVOQUE Y LOS AZULEJOS?

ALREDEDOR DE LOS 3,000.

EL HIDROMASAJE ES LO IMPORTANTE AHORA,

ASí QUE, POR FAVOR, HAZ QUE FUNCIONE.

- Y PARA QUE SEA DECENTE. - Y LUEGO ESTá EL EQUIPAMIENTO.

Sí, LO PRIMERO SERá LIMPIAR EL HIDROMASAJE

PARA PODER ENCENDERLO

Y, LUEGO, PODER PROBAR TODO.

BIEN, ENCIéNDELO, PRUEBA EL EQUIPO Y DESPUéS VEREMOS.

Sí, SEGURO.

YA ESTáN PINTANDO EL INTERIOR

Y TENEMOS QUE ELEGIR UN COLOR PARA EL EXTERIOR.

TENEMOS QUE ELEGIR ENTRE ESTOS TRES COLORES.

ESE ES BONITO.

DE HECHO, ESTE SE VE MUY BIEN.

- ES MUY LINDO. - PINTA UN POCO MáS.

TIENE UN TOQUE DE GRIS.

NO.

EL COLOR BORGOÑA ES MUY PARTICULAR Y NO ES NEUTRO.

A CIERTOS COMPRADORES LES GUSTARá,

PERO A LA MAYORíA NO.

- CIERTO. - ASí QUE NO PODEMOS USARLO.

YO ELEGí EL DE ADENTRO, ELIGE Tú AFUERA.

OKAY, ESTOS SON NEUTROS, FACILITARá LA VENTA

Y ME GUSTA EL MARRóN,

- ASí QUE USéMOSLO. - PERFECTO.

iTAREK!

DIME.

TENEMOS UN PROBLEMA.

SOY JERRY RIEF DE LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS.

- MARAVILLOSO. - ESTE COLOR

NO ES EL INDICADO PARA LA CASA.

NO COMBINA CON EL ESQUEMA DE NUESTRO VECINDARIO.

NO ESTá APROBADO EN ESTA áREA PARA ESTE VECINDARIO.

EXISTE EL CCYR, ES DECIR, NORMAS Y REGULACIONES

DE LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS

- Y HAY QUE RESPETARLOS. - ESTá BIEN,

REGLAS SON REGLAS.

CCYR SIGNIFICA CLáUSULAS, CONDICIONES Y RESTRICCIONES.

EN RESUMEN, SON REGLAS JURíDICAMENTE VINCULANTES

DE LA SUBDIVISIóN.

¿CóMO AFECTARá LO QUE HEMOS HECHO?

PíNTENLO OTRA VEZ.

iDE ACUERDO, JOSé, DEJA DE PINTAR!

OKAY.

PERDóN POR LAS MOLESTIAS.

- LO SIENTO POR LAS PERSIANAS. - ESTAMOS REMODELANDO UNA CASA

EN LA MIRADA, CALIFORNIA,

QUE COMPRAMOS POR 560,000 DóLARES.

YA HEMOS GASTADO CASI 50,000 EN LA RENOVACIóN

Y NOS LLAMó LA ATENCIóN

LA ASOCIACIóN DE PROPIETARIOS POR LA PINTURA QUE ELEGIMOS.

ESTE COLOR NO ES EL INDICADO PARA LA CASA.

YA LE PAGAMOS AL PINTOR PARA QUE HAGA EL TRABAJO,

TENDREMOS QUE EMPEZAR OTRA VEZ.

Sí, ES UNA DIFERENCIA DE 2,000 DóLARES.

MIENTRAS ESPERAMOS QUE LA ASOCIACIóN

APRUEBE EL COLOR NUEVO POR ESCRITO,

CONTINUAMOS CON EL INTERIOR DE LA CASA.

BIEN, LEVáNTALO UN POCO, RECLíNALO.

SE VE FANTáSTICO.

iBIEN HECHO!

ESTáS HACIENDO UN GRAN TRABAJO.

LOS ARMARIOS SE VEN BIEN, ME ENCANTA EL COLOR,

¿LOS COLOCAMOS ARRIBA?

Sí, HAGáMOSLO.

- iESO! - iBUEN TRABAJO!

iGUAU!

SE VE MUY LINDO.

Sí SE VEN BIEN, ¿VERDAD?

Sí, ME ENCANTA EL COLOR DE LOS AZULEJOS.

- Sí. - TIENE UN TOQUE DE GRIS,

TODO COMBINA MUY BIEN EN CONJUNTO

ENTRE LA PINTURA Y LOS MOSAICOS.

- ESTá TOMANDO FORMA. - Sí, ME ENCANTA.

BIEN, ¿QUé TENEMOS QUE CONSEGUIR HOY?

- GRANITO. - GRANITO.

DE ACUERDO, DIJISTE GRANITO CLARO.

Sí, PORQUE LAS ALACENAS

- SON OSCURAS. - CLARO.

ME GUSTA MUCHO ESTE,

TIENE BLANCO Y TOQUES DE MARRóN.

LUCIRíA BIEN CON LOS ARMARIOS Y LAS BALDOSAS.

DE HECHO, ES LINDO,

PERO CREO QUE TIENE DEMASIADO COLOR MARRóN OSCURO.

¿QUé OPINAS DE ESTE?

ESTE ESTá BIEN.

ES CLARO, PODRíA SERVIR, PERO TIENE MUCHO COLOR PúRPURA.

CREO QUE ESE COLOR ES MUY PARTICULAR

PORQUE ALGUNOS DETESTAN EL PúRPURA,

- ASí QUE LO DESCARTARíA. - YO LO DETESTO.

- ESTE ME GUSTA. - iVAYA, ES INCREíBLE!

EL úNICO PROBLEMA ES QUE SIEMPRE USAMOS LA MISMA PLANCHA

PARA TODA LA CASA

Y CREO QUE LOS AZULEJOS PARA MOSAICO QUE ELEGIMOS

PARA EL BAÑO PRINCIPAL NO COMBINARáN CON ESTO.

COMO EL BAÑO Y LA HABITACIóN PRINCIPAL ESTáN SEPARADOS,

CREO QUE PODRíAMOS USAR UN GRANITO DISTINTO.

ESTá BIEN.

USAREMOS ESTE GRANITO EN LA COCINA Y LOS BAÑOS,

EXCEPTO EN LA HABITACIóN PRINCIPAL,

ASí QUE NECESITAREMOS TRES O CUATRO PLANCHAS DE ESTE.

¿Y QUé TAL ESTE?

- ME GUSTA. - ES MUY BONITO, ¿NO?

Sí, PORQUE COMBINARá CON LOS AZULEJOS COBRIZOS

Y CON LOS BEIGE DE LA DUCHA.

ES PERFECTO.

Sí, ESTE PARA EL BAÑO PRINCIPAL.

- SERá PERFECTO. - BIEN.

¿QUIERES PASAR?

iSE VE BIEN!

LA ASOCIACIóN APROBó NUESTRO ESQUEMA DE COLORES,

ASí QUE AHORA PODEMOS PINTAR EL EXTERIOR

Y PREPARAR LA CASA PARA LA VENTA.

iGUAU, MIRA ESO!

¿RECUERDAS EL ESTADO EN EL QUE ESTABA?

- NO PARECE LA MISMA CASA. - NO, NO LO PARECE.

Y LA COCINA, iVAYA!

ME ALEGRA QUE NO CONSERVáRAMOS LOS ARMARIOS VIEJOS.

ESTO SE VE INCREíBLE, TODO COMBINA A LA PERFECCIóN.

ME GUSTAN LAS MANIJAS GRANDES.

NO SERá LA COCINA MáS AMPLIA DE TODAS,

PERO, POR EL DISEÑO, HAY MUCHO ESPACIO

PARA TRABAJAR Y ALMACENAR.

Sí, ESTUPENDO.

LO MEJOR ES LA HABITACIóN PRINCIPAL.

MUCHO MEJOR Y LA VISTA ES ASOMBROSA HOY.

¿RECUERDAS QUE ESTE BALCóN ERA UNA ASCO?

- ES... - PODRIDO Y ESTABA DERRUMBADO.

- Sí, Y ERA PELIGROSO. - Sí.

ESPERO QUE ESTA VISTA NOS DE 30,000 DóLARES EXTRA.

ESO ESPERO.

iY ESTO ES INCREíBLE!

iOH, VAYA!

EL REVESTIMIENTO A MEDIDA HIZO UNA GRAN DIFERENCIA

EN COMPARACIóN CON LO QUE HABíA ANTES.

AHORA PARECE UN SPA, ES PERFECTO.

CREO QUE NINGUNO DE LOS COMPARATIVOS

TENDRá UN BAÑO COMO ESTE.

NO, ESTA CASA, POR MUCHO, ES LA MáS LINDA DE ACá.

iEL HIDROMASAJE SE VE INCREíBLE!

¿CUáL ES EL VEREDICTO SOBRE EL EQUIPAMIENTO?

BUENO, SE VE BIEN, PERO NO FUNCIONA MUY BIEN.

TENDRáS QUE REEMPLAZAR ESTO, AQUELLO Y TAMBIéN ESO.

- ¿NADA FUNCIONA? - ASí ES.

ENTONCES, ¿CUáNTO COSTARá REPARAR ESTO?

SI QUIERES QUE FUNCIONE A LA PERFECCIóN,

UNOS 3,500 DóLARES.

iGUAU!

BUENO, LOS COMPRADORES ESTARáN CONTENTOS

- DE TENER EQUIPAMIENTO NUEVO... - ASí ES,

- UN NUEVO EQUIPAMIENTO. - ...UN HIDROMASAJE NUEVO,

CASA NUEVA, CON SUERTE PAGARáN UNA FORTUNA.

Sí, SERá UN EQUIPO DE CALIDAD.

ME OCUPARé DE ESO.

BIEN, PAGAMOS 560,000 POR LA CASA.

EL PRESUPUESTO ORIGINAL ERA DE 35,000.

- Sí. - AL FINAL, TERMINAMOS LA CASA

POR 625,000 DóLARES.

CUANDO SE VENDA, TENDREMOS OTROS 30,000 DóLARES

EN GASTOS DE CIERRE

Y EL PRECIO PARA CUBRIR COSTOS SERá DE 655,000 DóLARES.

ESTA CASA ESTá COMPLICADA, VI LOS COMPARATIVOS,

NO HAY MUCHOS Y SON MUY VARIADOS.

LO POSITIVO ES QUE NO HAY COMPETENCIA.

ESTA TIENE TRES HABITACIONES,

NOSOTROS AGREGAMOS UNA CUARTA QUE AUMENTA EL VALOR.

CLARO.

ESTA SE VENDE A 560,000.

iES MUY BAJO!

BUSQUé OTRO, MISMAS MEDIDAS QUE EL PRIMERO.

TAMBIéN SE VENDE A 560,000.

ESPERA, CUANDO COMPRAMOS LA CASA

LOS COMPARATIVOS ERAN 620 Y 650,000.

ALGO ASí, Sí.

CON ESTOS COMPARATIVOS PODRíAMOS PERDER MUCHO DINERO.

TERMINAMOS LA CASA POR 625,000 DóLARES.

LOS COMPARATIVOS DE CASAS CON TRES HABITACIONES

DISMINUYERON MUCHO DESDE QUE COMPRAMOS LA CASA

Y, AHORA, DEBEMOS RESOLVER EN CUáNTO VENDERLA.

¿ESTAMOS EN PROBLEMAS?

TENEMOS UNA BUENA VISTA,

UN HIDROMASAJE Y UNA CASA RENOVADA,

ESO AUMENTA EL VALOR.

ENCONTRé UNA QUE ME ENTUSIASMA,

ES UN POCO MáS GRANDE,

PERO TIENE CUATRO HABITACIONES

Y DOS BAÑOS Y MEDIO

- COMO LA NUESTRA. - OKAY.

LUEGO DE ESTAR 20 DíAS A LA VENTA, MIRA CUáNTO PIDEN.

738,000 DóLARES.

- Sí. - iGUAU, ESTá MUY BIEN!

EN MI OPINIóN, ES UN PRECIO ALTO,

PERO NO PUEDES DUDAR DEL MERCADO.

YO DIGO QUE VAYAMOS POR TODO Y COTICEMOS EN 749,900 DóLARES.

¿749,000?

- Sí, PERO... - iSERíA INCREíBLE!

CON UN PRECIO TAN ALTO

TENEMOS QUE CAUTIVAR A LOS POSIBLES COMPRADORES.

LA PRESENTACIóN ES FUNDAMENTAL.

ESTá TOMANDO FORMA.

- SE VE LINDO. - SE VE MUY BIEN.

749,000 SERá UNA GRAN MUESTRA AL PúBLICO.

iSIN DUDA!

SERá UN PRECIO ALTO,

PERO VEREMOS QUE TENDRáN PARA DECIR LOS COMPRADORES.

iESO HAREMOS!

iOH, QUé LINDO CéSPED!

ME GUSTA EL COLOR DE LA PINTURA.

HOLA, ¿CóMO ESTáS?

- HOLA. - SOY TAREK.

- DESIRé, ENCANTADA. - HOLA, SOY CHRISTINA...

- HOLA, ENCANTADA. - ...UN PLACER.

- HOLA. - HOLA. ¿CóMO ESTáN?

- iVAYA! - BIENVENIDAS A LA MUESTRA,

- ACá HAY UN FOLLETO. - GRACIAS.

CUESTA 749,000, CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS,

186 METROS CUADRADOS... BIEN.

...DEL TODO REMODELADA.

DíGANOS SU OPINIóN.

iOH, ESTA SALA DE ESTAR ES HERMOSA!

ME GUSTA EL PISO DE MADERA.

- GRACIAS. - GRACIAS.

ESTE, ESTE LUGAR ME GUSTA.

ES MUY ESPACIOSO, LINDO E ILUMINADO.

MOSTRADORES DE GRANITO, iESTO ES HERMOSO!

ME GUSTAN MUCHO LOS ARMARIOS.

- Sí. - ¿QUé OPINAS DE ESTO?

TE PUEDES SENTAR O LAVAR LOS PLAZOS

Y TENER UNA VISTA HERMOSA DEL CENTRO.

iVAYA, ESTE SERíA UN LUGAR FANTáSTICO PARA RECIBIR VISITAS!

iY MIRA QUé LINDO ESTO!

PUEDES VER TODA LA SALA DE ESTAR, ES MUY LINDO.

BIEN, Y LA HABITACIóN PRINCIPAL.

iES BASTANTE GRANDE!

ME GUSTA. iMIRA ESA VENTANA AMPLIA!

iES HERMOSA! ESTA,

ESTA VISTA ES ESTUPENDA.

iGUAU!

iME ENCANTA LA PIEDRA, ES HERMOSA!

- ¿QUé OPINAS? - ME GUSTA.

¿TE CONVENCIó?

- PUEDE SER. - PUEDE SER.

¿TE IMAGINAS VIVIENDO ACá?

- Sí. - ¿TE GUSTA ESTE BAÑO?

- Sí. - PORQUE SERíA EL TUYO.

QUIERO ESTA CASA.

TENDRíA QUE BUSCAR A PAPá PARA QUE VENGA A VERLA.

- Sí. - ¿QUé OPINAN?

MUY LINDA, ESTOY IMPRESIONADO.

DE HECHO, ME AGRADA EL PRECIO, ASí QUE LO PENSARé SERIAMENTE.

- iES HERMOSA! iME ENCANTA! - iLO ES!

NO HAY NADA QUE NECESITE REMODELARSE,

PERO TENDRíA QUE REGRESAR CON EL RESTO DE LA FAMILIA

- PARA VERLA. - NOS ENCANTARíA QUE REGRESARAN

- Y PUEDAN HACER UNA OFERTA. - MUCHAS GRACIAS.

- A USTEDES. - ADIóS.

iQUé BUENA NOTICIA!

AL ANALIZARLO, NO TUVIMOS COSTOS,

ACERTAMOS CON EL PRECIO

Y, EN VERDAD, CREO QUE PODRíA FUNCIONAR.

BUENO, UN GRAN DíA.

iSIN DUDA FUE UNA MUESTRA AL PúBLICO EXITOSA!

- A TODOS LES ENCANTó. - ENTONCES, iVAMOS!

LUEGO DE TRES SEMANAS A LA VENTA,

LA ESTRATEGIA DE IR POR TODO NO FUNCIONó,

PERO COMO GASTAMOS 627,000 DóLARES

NO PODEMOS DARNOS EL LUJO

DE TENER INMOVILIZADO NUESTRO DINERO

DURANTE MUCHO TIEMPO.

ASí QUE, CON CADA DíA QUE PASA, SIN UNA OFERTA

ES MáS PROBABLE QUE TENGAMOS QUE BAJAR EL PRECIO.