Original subtitles

COMPRAR Y REMODELAR CASAS ES UN NEGOCIO ARRIESGADO.

¿¿TAREK?

- SOY TAREK. - Y YO SOY CHRISTINA.

éSTA ES NUESTRA PEOR COMPRA.

COMPRAMOS LAS CASAS MáS FEAS...

GUAU.

...LAS MáS ASQUEROSAS

Y LAS MáS ARRUINADAS QUE ENCONTRAMOS.

OH, VAYA.

Y LAS TRANSFORMAMOS EN CASAS HERMOSAS

CON LAS QUE CUALQUIER COMPRADOR SUEÑA.

PAGAMOS LAS CASAS EN EFECTIVO, A VECES SIN HABERLAS VISTO.

NO IMPORTA CóMO MIREMOS A ESTA CASA, SERá UN RIESGO.

Y NO SABES CON LO QUE TE ENCONTRARáS

HASTA QUE NO ATRAVIESAS LA PUERTA.

EN REALIDAD NO ESTá TAN MAL.

CUANTO MAYOR SEA EL DESASTRE, MAYOR SERá LA REMODELACIóN.

iUUH!

- ESTO ES ASQUEROSO. - NO ENTRARé AHí.

NO Oí QUE ESTABAS LLORANDO.

BUEN DíA.

- HOLA, PAPI. - BUEN DíA, TAYLOR.

ACá ESTá.

- NO LO CREERáS. - ¿¿QUé?

SUBASTARáN 89 CASAS EN EL CONDADO DE ORANGE.

- ¿¿89? - 89.

éSTE ES EL MERCADO INMOBILIARIO MáS LOCO QUE HUBO EN DéCADAS.

PERO EN TODO ESE DESCONTROL YO VEO OPORTUNIDADES.

HACE UN AÑO EN UNA SUBASTA

COMPRAMOS UNOS APARTAMENTOS EMBARGADOS, LOS REMODELAMOS

Y GANAMOS $20.000 EN 30 DíAS.

LUEGO LO HICIMOS CON OTRAS CUATRO CASAS,

UNA MáS GRANDE QUE LA OTRA.

CON MAYOR RIESGO, MAYOR RECOMPENSA.

QUE MI OFERTA NO SEA MUY ALTA.

PERO COMPRAR CASAS EMBARGADAS EN LA SUBASTA ES UNA LOCURA.

LA LISTA APARECE TRES HORAS ANTES DE LA SUBASTA,

Y AHí NOS APURAMOS PARA AVERIGUAR

LO QUE PODAMOS DE ESAS CASAS.

Y PARA COLMO, HAY QUE PAGAR EN EFECTIVO LAS CASAS.

BIEN, CARIÑO, ¿¿QUé HACEMOS? ¿¿GASTAMOS $25.000 EN ESTA CASA?

¿¿SEGURO QUIERES ARRIESGAR TANTO DINERO?

NUESTRAS TARJETAS DE CRéDITO ESTáN AL LíMITE.

PEDIMOS PRéSTAMOS CON NUESTRA CASA COMO GARANTíA.

NO LO Sé. ESTO ME ASUSTA.

¿¿QUé ES LO PEOR QUE PUEDE PASAR?

PERDERLO TODO.

USAMOS NUESTROS AHORROS PARA COMPRAR Y RENOVAR CASAS.

Y AHORA QUE SOY PAPá TENGO MáS PRESIóN.

SI ALGO SALE MAL, MI FAMILIA ESTARá EN PROBLEMAS.

TODAS LAS MAÑANAS MANEJAMOS TRES HORAS PARA VER LAS CASAS

Y TOMAMOS LA DECISIóN

DE SI COMPRARLAS EN LA SUBASTA O NO.

¿¿TIENES LAS LLAVES?

- ACHú. - ¿¿LISTA? Sí.

DE LAS 89 CASAS

QUE SE SUBASTARáN HOY EN EL CONDADO DE ORANGE,

SóLO HAY UNA QUE NOS PARECE PROMETEDORA.

ES éSA.

¿¿CUáL DE TODAS?

LA DE EN FRENTE.

LA OFERTA INICIAL ES DE $265.000.

QUIERO ASEGURARME DE QUE NO NECESITE MUCHO TRABAJO.

BUENO, YA VEREMOS.

NO PUEDE SER QUE CUIDEN TAN BIEN EL FRENTE

Y QUE EL INTERIOR ESTé EN RUINAS.

¿¿FORZARáS LA ENTRADA?

NO FORZARé LA ENTRADA.

QUéDATE ACá. PAPá VOLVERá ENSEGUIDA.

NUNCA PODEMOS VER EL INTERIOR

DE LAS CASAS ANTES DE COMPRARLAS,

ASí QUE TENEMOS QUE ADIVINAR CUáNTO TRABAJO NECESITAN

SóLO CON FISGONEAR DESDE AFUERA.

TRATA DE IR A LA PARTE DE ATRáS. SALTA LA CERCA.

LOS VECINOS PUEDEN LLAMAR A LA POLICíA.

¿¿PUEDES ENTRAR POR LA VENTANA?

¿¿CóMO SE VE?

NO LO Sé.

- SóLO VEO UN GRAN PROBLEMA. - ¿¿CUáL?

ATRáS HAY UNA PISCINA VACíA. ESO ES TERRIBLE.

- ASOMBROSO. - ¿¿BROMEAS?

¿¿SABES LO QUE CUESTA ARREGLARLA?

ME ENCANTARíA UNA CASA CON PISCINA,

Y A CUALQUIER COMPRADOR.

CON O SIN PISCINA, $265.000 ES UN GRAN PRECIO,

Y CREO QUE PODEMOS VENDERLA POR LO MENOS A $350.000.

ESO NOS DA BASTANTE MARGEN SI TENEMOS EN CUENTA

QUE NO SABEMOS QUé HABRá QUE HACERLE.

BIEN, IREMOS A LA SUBASTA.

NUESTRA OFERTA MáS ALTA ES...

¿¿CUáL, CARIÑO? ¿¿QUé CREES?

- $268.000 MáXIMO. - $268.000 MáXIMO.

NO TE EXCEDAS.

¿¿Y SI SE VENDE EN $269.000? LA PERDERíAMOS POR $1.000.

EL MáXIMO ES $268.000.

- ¿¿ME ESCUCHAS? - Sí, DE ACUERDO.

TAREK, EN SERIO. SIEMPRE HACES LO MISMO.

- Sí. - VEREMOS QUé PASA.

BUENO, HOY VENDEREMOS CASAS.

TIENE TRES CUARTOS, DOS BAÑOS, 158 METROS CUADRADOS.

ES LA INDICADA.

TIENE UN GRAVAMEN TOTAL DE $437.000.

NO MáS DE $268.000, ¿¿OíSTE?

LA OFERTA INICIAL ES DE $265.000.

¿¿ALGUIEN OFRECE $265.000?

100.

$265.100.

- 266. - $266.000.

ASí ES COMO SE HACE. ADELANTE.

TENGO $266.100.

- ¿¿QUIéN DA MáS? - 268.

$268.000.

- 269. - $269.000. GRACIAS.

- 270. - AHORA $270.000.

TENGO $271.000.

- 100. - ¿¿EN SERIO?

ACORDAMOS QUE LO MáXIMO QUE OFERTARíAMOS SERíA $268.000.

PERO CUANDO TAREK SE INVOLUCRA EN LA GUERRA DE OFERTAS,

DEJA DE PENSAR DE MANERA RACIONAL.

- $272.000. - 100.

$272.100.

$273.000.

ES LA OFERTA MáS ALTA.

- 247. - MIL.

MIL. ¿¿100 MáS?

GANA LA COMPETENCIA.

- 275. - $275.000.

TENEMOS UNA OFERTA DE $275.000.

- NO. - ¿¿QUIéN DA MáS?

¿¿ABANDONAS?

$275.000.

¿¿ALGUIEN DA MáS?

VENDIDA.

- OH, Sí. - LA COMPRASTE.

BIEN.

SON $7.000 MáS DE LO QUE ACORDAMOS.

VOLVISTE A HACERLO.

SUPERASTE LA OFERTA. NO LO PUEDO CREER.

BUENO, LA CASA ES NUESTRA.

CREO QUE GANAREMOS MUCHO DINERO.

BIEN, HORA DE LA VERDAD.

LA CASA ES NUESTRA. LA COMPRAMOS POR $275.000.

ESTAMOS A PUNTO DE AVERIGUAR SI ES BUENA O MALA.

VEAMOS.

GUAU, ES LINDA.

EL PISO ES LINDO.

MIRA. ¿¿VES? HICE UN BUEN TRABAJO.

¿¿QUé TE PARECE, TAYLOR?

NO ESTá NADA MAL. TIENE UNA LINDA VISTA.

- OH, GUAU. - OH, VAYA.

HEY.

- MIRA LA COCINA. - SE ARREGLA CON UNOS $2.500.

OYE, Tú SIEMPRE ESTáS PENSANDO EN LOS NúMEROS.

MIRA A DóNDE ESTAMOS POR ENTRAR.

OH, ES ASQUEROSO.

FíJATE DE NO PISAR NINGúN CLAVO.

¿¿QUé ES?

OH, ME DARá UN ATAQUE AL CORAZóN.

iUUH!

NO, POR FAVOR.

- ESTO ES ASQUEROSO. - NO VOY A ENTRAR AHí.

ME ESTOY ENFADANDO. NO ES NADA BUENO.

éSTE ES EL BAÑO PRINCIPAL, CARIÑO.

EL BAÑO PRINCIPAL ES PEQUEÑO.

HAY QUE ARREGLARLO TODO.

HAY QUE SACAR LA LAVANDERíA

PARA QUE LA HABITACIóN PRINCIPAL SEA MáS GRANDE.

QUIZáS NOS CUESTE UNOS $3.000.

¿¿$3.000? CREí QUE DIRíAS $10.

TAREK Y YO NUNCA NOS PONEMOS DE ACUERDO CON LOS NúMEROS.

HACE MAL LOS CáLCULOS

Y TODO SIEMPRE TERMINA COSTANDO EL DOBLE.

EL PATIO ES UN DESASTRE.

ME ENCANTA LA PISCINA.

- TIENE LA FORMA PERFECTA. - NO TE ENCANTA LA PISCINA.

SAL DE AHí. ES TERRIBLE.

NO, EN SERIO, ES MUY LINDA.

ES UNA PISCINA DE LOS 60 CON FORMA DE FRIJOL.

SI LA ARREGLAMOS, RECUPERAREMOS LA PLATA.

NI LO PIENSES.

ACá PODRíA PASAR CUALQUIER COSA.

EN GENERAL, CREO QUE ES UNA BUENA COMPRA.

TIENE UNA LINDA VISTA.

Sí, PERO SI INVERTIMOS $25.000.

NO, MáS DE $65.000.

POR $65.000 PODRíAMOS RECONSTRUIRLA TODA.

SI INVERTIMOS ENTRE $25.000 Y $30.000 EN LA CASA,

TENDREMOS QUE VENDERLA A $320.000

SóLO PARA NO PERDER NI GANAR.

LAS CASAS SIMILARES A éSTA CUESTAN UN POCO MáS

SI ESTáN REMODELADAS.

CUANDO TE DEDICAS A ESTE NEGOCIO,

LA VELOCIDAD ES FUNDAMENTAL,

ASí QUE HAY QUE TENER

UN CONTRATISTA QUE PUEDA EMPEZAR DE INMEDIATO.

- TAREK. - ¿¿CóMO ESTáS, AMIGO?

- ¿¿CóMO ESTáS, VIEJO? - LLEGASTE. TRES HORAS.

- Sí. - ME ENCANTA.

- ELLA ES MI ESPOSA, CHRISTINA. - HOLA.

HOLA. UN GUSTO CONOCERTE.

- ¿¿QUé TAL? - Y ESA DEBE SER LA PEQUEÑA.

- ELLA ES TAYLOR. - HOLA.

ELLAS TUVIERON UN DíA LARGO, ASí QUE YA SE VAN.

YA PENSAMOS EN LOS DETALLES,

ASí QUE HABLAREMOS DE ESO CUANDO ENTREMOS.

- ME PARECE BIEN. - BIEN.

ADIóS, CARIÑO. TE AMO.

ADIóS.

- LLáMAME. - ADIóS, PAPI.

CUANDO HABLAS CON LOS CONTRATISTAS

TIENES QUE DEMOSTRAR CONFIANZA.

SI MUESTRAS DEBILIDAD, TE PASARáN POR ENCIMA.

VERé CUáL ES EL MEJOR PRECIO Y ACEPTARé ESA OFERTA.

LA úNICA MANERA PARA QUE CHRISTINA Y YO

GANEMOS DINERO ES MANTENER LOS COSTOS BAJOS.

¿¿CUáNTO CREES QUE CUESTA?

- $3 POR METRO CUADRADO. - YA VEO.

¿¿$3? POR LO GENERAL PAGO $2,50.

UN AMIGO TIENE UNA COMPAÑíA DE PISOS.

¿¿TE IMPORTA SI BUSCO OTRA OPCIóN?

LLEGAREMOS A UN ACUERDO.

BIEN. QUIERO DERRUMBARA ESTA PARED.

¿¿CUáNTO CREES QUE COSTARá?

TOMARé MEDIDAS Y LUEGO TE AVISO.

¿¿Y HACER ESTO NUEVO CUáNTO COSTARíA?

¿¿ME PREGUNTARáS COSA POR COSA

O QUIERES QUE DESPUéS TE Dé LOS NúMEROS REALES?

éSTA ES LA COCINA.

QUIERO ARMARIOS DE CEREZO NUEVOS,

ENCIMERAS DE GRANITO Y UNA ISLA GRANDE.

¿¿CUáNTO ME COSTARá?

CON EL GRANITO TE COSTARá UNOS $3.000.

¿¿QUé TAL $1.600?

¿¿$1.600?

MIS úLTIMOS DOS TRABAJOS COSTARON $11.000 Y $14.000.

¿¿CUáNTOS METROS CUADRADOS CREES QUE HAY?

CINCO.

- EL DOBLE. - ES IMPOSIBLE.

- NO ES TAN GRANDE. - MIRA LO GRANDE QUE ES LA ISLA.

éSTE ES EL JEFE.

DE ACUERDO.

LOS PROYECTOS MáS IMPORTANTES EN LA CASA

SON DERRUMBAR LA PARED

PARA HACER UNA HABITACIóN GRANDE,

REMODELAR TODA LA COCINA Y EL BAÑO PRINCIPAL,

RELLENAR LA PISCINA Y CUBRIRLA CON CéSPED.

PARA TODO ESO ME AYUDARáN MIS AMIGOS.

LO QUE ME PREOCUPA ES QUE EL úLTIMO CONTRATISTA

ME DIJO QUE LO HARíAN EN 30 DíAS,

PERO FUERON TRES MESES Y PERDí DINERO.

SI NO ME TRAES PROBLEMAS, 30 DíAS.

MIRA. PUNTUAL EL PRIMER DíA.

UN CONTRATISTA QUE APARECE.

CERRAMOS LA OFERTA EN $42.000.

ES MáS DE LO QUE PENSABA TAREK,

PERO ES MENOS DE LO QUE YO PENSABA.

ESTOY CONTENTA Y LISTA PARA EMPEZAR.

PAGAMOS $275.000 POR LA CASA

Y LE HAREMOS UNA INVERSIóN DE $42.000.

HAY QUE VENDERLA A MáS DE $300.000 PARA ESTAR A MANO.

A PARTIR DE AHORA, CADA CENTAVO VALE.

PARA AHORRAR DINERO,

LLENARé LA PISCINA CON LA AYUDA DE MIS AMIGOS.

Sí, MUY BIEN.

AHORA ESTAMOS RELLENANDO LA PISCINA.

COMO PUEDEN VER, ES UN GRAN HOYO

Y NO Sé CUáNTOS MILES DE DóLARES COSTARá ARREGLARLO.

CON ESTOS ESCOMBROS NO Sé CUáNTO COSTARá,

PORQUE PROBABLEMENTE HAY UN PAR DE TONELADAS

DE LADRILLOS Y PIEDRAS.

TODO IRá A LA PISCINA.

LA RELLENAREMOS Y LA TERMINAREMOS CON CéSPED.

LOS GRANDES.

HEY, HEY, PAREN.

- PAREN. - ¿¿QUé PASA, AMIGO?

NO SE HACE ASí, TAREK.

NO SE HACE ASí.

HAY QUE PONER ESTA BASURA EN ALGúN LUGAR.

¿¿Y QUé PASA SI EL PRóXIMO COMPRADOR

QUIERE CONSTRUIR ENCIMA?

NO ESTARá BIEN. PUEDEN DEMANDARTE.

¿¿DICES QUE IGUALMENTE TENDREMOS QUE SACAR TODA LA PISCINA?

iCLáUSULA DE CONFIDENCIALIDAD!

EN LAS REMODELACIONES ANTERIORES

NUNCA TUVE QUE LIDIAR CON UNA PISCINA.

PENSé QUE PODíA AHORRARME DINERO

SI LA RELLENABA CON TODA ESTA BASURA.

PERO EL CONTRATISTA ME DIJO

QUE HAY QUE RELLENARLA CON TIERRA Y SACAR EL CONCRETO.

BUENO, ¿¿CUáNTO COSTARá ESO?

BUENO, COSTARá MUCHO DINERO.

ES TERRIBLE TENER QUE HACERLO, PERO ENTIENDO SU PUNTO.

SI EL TRABAJO NO SE HACE BIEN, NO PODRé VENDER LA CASA.

EL PROYECTO EMPEZó HACE SIETE DíAS

Y LA CASA PARECE UNA ZONA DE GUERRA.

DEMOLIERON LA COCINA, EL BAÑO PRINCIPAL DESAPARECIó,

LA PARED DE LA SALA ESTá POR DESAPARECER

Y SE HIZO UNA GRAN HABITACIóN.

Y ESTáN SACANDO EL CONCRETO DE LA PISCINA

Y LOS TRACTORES SE LO ESTáN LLEVANDO.

EL PRESUPUESTO ESTá AUMENTANDO MUCHO

Y TENEMOS QUE AHORRAR DINERO

CON EL BAÑO Y LAS BALDOSAS DEL PISO.

- PERO AQUí HAY MUCHO PARA VER. - PERO, MIRA, ACá HAY OFERTAS.

- VAMOS. - OH, VAYA.

ESTAMOS EN UNA TIENDA QUE VENDE BALDOSAS HERMOSAS

Y MI ESPOSO QUIERE IR DIRECTO A LA TIENDA DE ATRáS

EN DONDE ESTáN LOS DESCUENTOS.

MATERIAL DE SEGUNDA MANO.

$1,99 EL METRO.

VAMOS, ESTO TIENE AGUJEROS.

MIRA éSTE. ES PERFECTO.

ES TERRIBLE. ES MUY FEO.

- COMPRAREMOS ALGO ACá Y... - NO.

¿¿PODRíAMOS VOLVER ADENTRO? EN SERIO.

ES MUY LINDO.

ME GUSTA ESE DE AHí.

¿¿CUáNTO CUESTA?

- ¿¿Y ESTOS? - $11,75.

NO SON BARATOS.

OH, MIRA, YO TAMBIéN QUIERO GANAR DINERO...

- DE ACUERDO, éSTE NO. - PERO EL ASUNTO

ES QUE NO PODEMOS CONSEGUIR UN... DESCUENTO EN TODO.

SIGAMOS MIRANDO.

- UNA SECCIóN NUEVA. - MIRA. ESTO ES LINDO.

- TODO NEUTRO. - Sí, CLARO QUE ES LINDO.

$1,29.

SI ES POR EL COLOR, ME GUSTA MUCHO éSE DE AHí.

- ¿¿CUáL? - ¿¿TE GUSTA éSE?

CUANDO REMODELAS UNA CASA,

HAY QUE USAR UNA PALETA DE COLOR NEUTRA.

SI ALGO TIENE MUCHA PERSONALIDAD,

PUEDE NO GUSTARLES A LOS POTENCIALES COMPRADORES.

Y AL COMBINAR ESTA BALDOSA BASE ECONóMICA

CON UNA QUE CONTRASTA Y ES MáS COSTOSA,

CREA EL EFECTO DE QUE ES UNA BALDOSA COSTOSA,

PERO NO LO ES.

PERFECTO. BIEN.

¿¿HAY ALGúN DESCUENTO?

HOY HAREMOS COSAS FABULOSAS EN LA COCINA.

AHORA ESTAMOS CONSTRUYENDO LOS ARMARIOS Y LOS INSTALAREMOS.

BIEN, CON CUIDADO.

EN ESTE MOMENTO ESTáN FABRICANDO EL GRANITO EN EL GARAJE

Y ES FANTáSTICO VER CóMO LO HACEN.

MUY BIEN, Sí.

PAGAMOS $3.600 POR ESTE GRANITO,

PERO LAS ENCIMERAS CLARAS LE DARáN VIDA A LA COCINA.

Y UNA ISLA GRANDE COMO éSTA ES UN ATRACTIVO IMPORTANTE.

A LOS COMPRADORES LES GUSTAN

LAS COCINAS ESPACIOSAS PARA RECIBIR VISITAS.

OH, LUCE FANTáSTICO CON LA...

BIEN, ENTONCES, CUANDO SE ABRE...

- YA LUCE MUCHO MEJOR. - PAREDES FUERA.

EN MEDIO DE LA PARED DE LA HABITACIóN

ESTABA LA PUERTA PEQUEÑA DEL BAÑO.

LA MOVIMOS A LA DERECHA Y AGRANDAMOS LA ABERTURA.

NO PONDREMOS UNA PUERTA,

ASí LA HABITACIóN PRINCIPAL PARECE MáS GRANDE.

EL BAÑO PRINCIPAL NO TENDRá PUERTA.

ES ARRIESGADO.

PERO SIN RIESGO NO HAY RECOMPENSA.

TERMINAREMOS EN CINCO DíAS, ¿¿NO?

Sí, CLARO.

ESTO ES UN MONTíCULO.

TODAVíA SIGUEN RELLENANDO LA PISCINA.

AL PARECER, EN TRES O CUATRO DíAS

ESTARá CUBIERTO POR CéSPED Y FLORES Y ESTO ESTARá PLANO.

NO PUEDE SER.

PINTARáN EL EXTERIOR, ARREGLARáN LAS PAREDES.

- NO ES POSIBLE. - Sí, NO LO Sé.

PARA Mí, FALTAN TRES SEMANAS, PERO NO Sé.

ESTO ES LO PEOR DEL MUNDO.

CREO QUE DEBIMOS DEJAR LA PISCINA.

ES MI OPINIóN.

PERO... YO QUé Sé DE ESTO.

NO PUEDO ESPERAR A VER MI COCINA.

ME ENCANTAN LOS PISOS.

- GUAU. - LOS ARMARIOS Y EL GRANITO.

- ¿¿TE GUSTA LA ISLA? - ME ENCANTA.

- OH, Sí. - ES LO DIVERTIDO.

VAYA, VAYA.

- QUé LINDO. - ES HERMOSA.

ME ENCANTA.

¿¿DóNDE ESTá LA PUERTA?

NO HAY PUERTA. NO HABíA LUGAR.

ENTONCES...

- ¿¿AHí VA EL INODORO? - AHí VA EL INODORO.

- Sí, EL INODORO. - NO HACE FALTA PUERTA.

NO HAY PUERTA AHí Y TAMPOCO HAY PUERTA ACá.

NO HAY PUERTA.

NO PODEMOS CERRAR EL BAÑO CON UNA PUERTA

PORQUE DESPUéS DE INSTALAR EL LAVABO

NO HAY LUGAR PARA ABRIR LA PUERTA.

SI EL BAÑO SIN SEPARACIóN DE LA HABITACIóN

NO LES GUSTA A LOS POTENCIALES COMPRADORES,

EN VERDAD ME ENFADARé MUCHO.

TAREK PUEDE SER INTENSO,

PERO ES PORQUE QUIERE DARLE LO MEJOR A SU FAMILIA.

HAY MUCHO EN JUEGO EN ESTA CASA Y EL FRACASO NO ES UNA OPCIóN.

HAY OTRO PROBLEMA.

EL INSPECTOR AUTORIZó EL BAÑO,

PERO CUANDO VIO LA VENTANA DIJO QUE NO CUMPLE CON LA NORMATIVA.

¿¿POR QUé?

NO SE PUEDE SALIR.

ALGUIEN GORDO COMO YO NO PUEDE SALIR POR ESTA VENTANITA.

HAY QUE PONER UN NUEVO SISTEMA.

- ¿¿CUáNTO? - $1.000 CON EL PERMISO.

- ¿¿$1.000? - $1.000.

¿¿POR UNA VENTANA? PERO MIRA LO GRANDE QUE ES.

- YA ESTOY ODIANDO ESTA CASA. - LO Sé.

EL MARGEN DE GANANCIA SIGUE REDUCIéNDOSE CADA VEZ MáS.

UN POCO MáS Y ESTAREMOS EN ROJO.

¿¿VEN ESAS COSAS PEQUEÑAS

Y PLATEADAS AHí ARRIBA QUE TIENEN ALGO BLANCO?

LO BLANCO ES ASBESTO.

HAY QUE REMOVERLO

PORQUE NO SE PUEDE TRABAJAR LEGALMENTE ASí.

- ¿¿EL COSTO? - ¿¿EL COSTO?

SERáN UNOS $3.000.

RAYOS.

ESTOY ESTRESADO. DEBíAMOS TERMINAR EN POCOS DíAS.

INICIALMENTE SERíAN $42.000, ¿¿OKAY?

íBAMOS A RELLENAR LA PISCINA,

PERO TUVIMOS QUE GASTAR OTROS $5.000

¿¿BIEN?

SUMAN $47.000.

MáS OTROS $3.000 PARA LA CLIMATIZACIóN.

YA VAN $50.000.

Y TAMBIéN UNOS $1.000 POR LA VENTANA.

YA VAN $51.000.

PERDEREMOS PLATA.

TENDRé QUE HACER UN CHEQUE PARA VENDER ESTO

Y ARRUINARé NUESTRAS TARJETAS.

YA VAN 30 DíAS DEL PROYECTO

Y SE SUPONíA QUE DEBíAMOS TERMINAR HOY.

PERO TODAVíA ESTáN PINTANDO LA CASA.

ESTáN INSTALANDO LOS PISOS DE MADERA.

ESTáN PONIENDO LAS ALFOMBRAS EN LAS HABITACIONES

Y EL PATIO ES UN... DESASTRE.

- MIRA, LLEGó EL CéSPED. - Sí. POR FIN.

DíA 30 Y ESTá TIRADO EN LA CALLE.

CREí QUE TERMINARíAMOS HOY.

DIJISTE 30 DíAS. ES TERRIBLE.

EL MERCADO NO ESTá MUY ACTIVO.

LLEVARá POR LO MENOS DOS SEMANAS MáS, ASí QUE...

LES DARé LAS LLAVES DE LA PROPIEDAD EL VIERNES.

- BUENO, LO CREERé CUANDO LO VEA. - NO PUEDE SER.

Y SI NO ESTá LISTO EL VIERNES, ¿¿QUé HAREMOS?

¿¿NOS DEVOLVERáS ALGO DE LA PLATA O QUé?

¿¿QUé PODEMOS HACER?

¿¿QUIEREN PONER EL CéSPED?

- ¿¿APURARá LAS COSAS? - SEGURO.

VE A BUSCAR LAS RODILLERAS.

¿¿QUé COSA?

NO, NO, NO.

- ESTO PESA, AMIGO. - VAMOS, ERES FUERTE.

OH, VAYA, ES PESADO.

DEMASIADO.

OH, BIEN.

CREO QUE QUIERO...

OYE, CREO QUE LO PONDRé. NO QUIERO CARGARLO MáS.

COMO UNA ALFOMBRA.

¿¿ME PAGARáN POR ESTO?

ES MUCHO TRABAJO. NO ESTOY HECHO PARA ESTO.

MIREN ESTO. SOY UN PROFESIONAL.

MUY BIEN, DAN, PONGáMOSLE UN POCO DE AGUA.

CáLMATE, GRANDOTE.

HEY, MIREN ESTE CAMBIO. ME ENCANTA.

AHORA Sí PARECE UN PATIO.

- MIRA EL RANGO DE PRECIOS. - ESPERA. SóLO...

HAY ALGO MAL PORQUE VEO MUCHOS DOS.

AHORA ESTAMOS MIRANDO

LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES SIMILARES.

QUEREMOS VER QUé SE VENDIó DURANTE LOS úLTIMOS MESES,

Y NO HAY BUENAS NOTICIAS.

LOS PRECIOS BAJARON MUCHO.

- ESTO EN VERDAD DA MIEDO. - Sí, LO Sé.

PARA NO GANAR NI PERDER, NUESTRO MíNIMO ES DE $350.000.

éSTA ES DE $345.000 Y NO SE VENDE.

SI LA VENDEMOS A $350.000, ADIVINA A DóNDE NOS MUDAREMOS.

GRACIAS POR VENIR.

HOLA. ¿¿CóMO ESTáS?

¿¿CóMO ESTáN?

- BUENO... - HOY INAUGURAMOS LA CASA.

¿¿CóMO ESTáN?

HOY MOSTRAREMOS LA CASA POR PRIMERA VEZ

Y LA MAMá DE TAREK Y SU ESPOSO VINIERON A VERLA.

ESPERAMOS QUE QUEDEN IMPRESIONADOS,

ASí INVIERTEN EN NUESTRA PRóXIMA CASA.

GUAU.

DERRUMBAMOS TODA UNA PARED QUE DIVIDíA

HABITACIONES PEQUEÑAS Y AHORA QUEDó MUY ABIERTO.

ANTES CUANDO ENTRABAS A LA CASA

HABíA DOS PEQUEÑOS ESPACIOS CERRADOS,

Y AHORA CUANDO ENTRAS LA CASA ESTá TOTALMENTE ABIERTA.

éSTA ES LA COCINA TOTALMENTE NUEVA.

- ES LINDA. - ¿¿QUé CREEN?

- LINDAS ENCIMERAS. - ME GUSTA.

CUANDO COMPRAMOS LA CASA, LA COCINA ERA UN DESASTRE.

LOS ARMARIOS SE ESTABAN CAYENDO.

LAS ENCIMERAS ERAN AMARILLAS.

LAS CAMBIAMOS POR UNAS DE GRANITO.

CERáMICA PULIDA, ELECTRODOMéSTICOS INOXIDABLES.

AHORA ES UNA CASA MODELO.

¿¿CUáNTO INVIRTIERON EN TOTAL?

$53.500.

LA VENDEREMOS A $399.000.

ES MáS QUE LAS CASAS SIMILARES DE LA ZONA,

PERO CADA METRO CUADRADO DE ESTA CASA

ES COMPLETAMENTE NUEVO.

ESTO DE LA DERECHA ERA LA LAVANDERíA.

LA QUITAMOS.

éSTE ERA EL DIMINUTO BAÑO PRINCIPAL.

SóLO PODíAS GIRAR PARA UN LADO,

TE GOLPEABAS LOS CODOS CONTRA LA PARED.

¿¿Y QUé LES PARECE EL HECHO DE QUE EL BAÑO NO TENGA PUERTA?

LO DEL BAÑO, BUENO,

HAY PERSONAS A LAS QUE PODRá MOLESTARLES,

PERO HAY OTRAS QUE NI SIQUIERA PENSARáN EN ELLO.

¿¿CUáNTO CREEN QUE CUESTA ESTE BAÑO?

NO LO Sé. ¿¿$10.000, $15.000?

PAGAMOS $4.000.

POR ESO NOS SALIó BIEN.

ACá ATRáS HABíA UNA PISCINA.

- NO Sé SI LO SABíAN. - Sí, QUé INTERESANTE.

TUVIMOS QUE CUBRIRLA.

CUANDO COMPRAMOS LA CASA,

EN EL PATIO SóLO HABíA UNA PISCINA DE CONCRETO VACíA.

HABíA MUCHíSIMOS LADRILLOS Y ERA UN DESASTRE TOTAL.

AHORA QUEDó INCREíBLE.

ES TODO CéSPED Y PARECE UN PARQUE.

LA VENDEREMOS HOY. CASA ABIERTA. GRAN DíA.

- OJALá LA VENDAN RáPIDO. - GRACIAS.

- NOS VEMOS. - GRACIAS.

- EN SERIO, GRACIAS POR VENIR. - LES FELICITO.

ES FANTáSTICA.

BUEN TRABAJO, HIJO.

- ADIóS. - BUEN TRABAJO, CARIÑO.

LOS DOS TENEMOS NUESTRAS LICENCIAS

COMO AGENTES INMOBILIARIOS,

PERO HOY CHRISTINA ES LA QUE TENDRá ESE ROL.

YO ME QUEDARé A VER CóMO REACCIONA LA GENTE.

NO VI LA PARTE DE ATRáS.

PUEDES RECORRER EL LUGAR,

Y SI TIENES ALGUNA PREGUNTA, AVíSAME.

- HOLA, ¿¿CóMO ESTáS? - GUSTO EN CONOCERTE.

NUESTROS HONORARIOS SON $1.700

Y EL PRECIO $399.000.

LA COCINA ESTá RENOVADA

CON ARMARIOS NUEVOS, GRANITO Y ELECTRODOMéSTICOS INOXIDABLES.

¿¿HAY ALGUNA ALACENA?

MM, NO, NO HAY.

NO HICIMOS ALACENA, HICIMOS UNA COCINA COMEDOR.

ES MUY ABIERTO.

AJá.

ACá PONDRíA UNA PUERTA CORREDIZA.

Sí, CREO QUE UNA PUERTA CORREDIZA QUEDARíA BIEN.

EL BAÑO ES MUY BONITO.

LO úNICO MALO ES QUE NO TIENE PUERTA.

Sí.

SE LA PODRíAMOS AGREGAR.

CON EL PARQUE ACá AFUERA PARECE MUCHO MáS GRANDE.

- Sí. - Sí.

EL PATIO TRASERO ES LINDO Y GRANDE.

SERíA BUENO SI TUVIERA UNA PISCINA

EN DONDE PUDIERAS VER EL PARQUE Y TODO LO DE ALREDEDOR.

Sí, COINCIDO CONTIGO. TAMBIéN ME GUSTAN LAS PISCINAS.

SIN DUDAS ESTá ENTRANDO MUCHA GENTE.

ALGUNOS COMENTARIOS SON POSITIVOS,

PERO TAMBIéN HAY GENTE QUE VIENE A HABLAR MAL DE LA CASA.

DESPUéS DE ESTAR TRES SEMANAS EN EL MERCADO,

NOS HICIERON MUCHAS OFERTAS,

Y ASí EL PRECIO AUMENTó DE $399.000 A $405.000.

CUANDO TERMINEMOS CON LOS COSTOS DE CIERRE,

GANAREMOS $55.000.

ES HORA DE BUSCAR OTRA CASA PARA REMODELAR.

DOBLADO AL ESPAÑOL EN CIVISA MEDIA.