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These are the user uploaded subtitles that are being translated: 1 00:00:00,120 --> 00:00:06,080 किसी भी चीज की बारीकी को समझने के लिए 2 00:00:02,760 --> 00:00:08,760 जरूरी है कि उसकी गहराई में जाया जाए बिला 3 00:00:06,080 --> 00:00:11,440 शुभ रियल एस्टेट पाकिस्तान का वोह शोबा है 4 00:00:08,760 --> 00:00:15,040 जिसमें काला धन काफी आसानी के साथ सुफैद 5 00:00:11,440 --> 00:00:17,960 हो सकता है लेकिन फिलहाल यह शोबा आईएमएफ 6 00:00:15,040 --> 00:00:21,119 के रडार पर है और यही वजह है कि रियल 7 00:00:17,960 --> 00:00:24,160 स्टेट पर टैक्स का बोझ बढ़ गया है और इसी 8 00:00:21,119 --> 00:00:26,960 बोझ की वजह से रियल स्टेट की ट्रांजैक्शंस 9 00:00:24,160 --> 00:00:29,359 काफी सुस्त रवी का शिकार हैं लेकिन पिछले 10 00:00:26,960 --> 00:00:32,759 3 महीनों से रियल एस्टेट मार्केट में यह 11 00:00:29,359 --> 00:00:36,600 अफवाह गर्म थी कि आईएमएफ रियल एस्टेट के 12 00:00:32,759 --> 00:00:40,200 टैक्सेस में कोई कमी करने के ऊपर राजी हो 13 00:00:36,600 --> 00:00:44,039 रहा है लेकिन किसी ने क्या खूब कहा है दिल 14 00:00:40,200 --> 00:00:46,760 के अरमा आंसुओं में बह गए आइए समझते हैं 15 00:00:44,039 --> 00:00:50,079 कि हुकूमत पाकिस्तान ने क्या कहा और 16 00:00:46,760 --> 00:00:52,680 आईएमएफ ने क्या जवाब दिया और ऐसी सूरत में 17 00:00:50,079 --> 00:00:58,680 इन्वेस्टर्स को किन चीजों में इन्वेस्ट 18 00:00:52,680 --> 00:00:58,680 करने से फायदा होने का इमकान मौजूद है 19 00:01:04,069 --> 00:01:07,179 [संगीत] 20 00:01:09,790 --> 00:01:13,520 [संगीत] 21 00:01:11,799 --> 00:01:15,759 अस्सलाम वालेकुम गुड मॉर्निंग गुड 22 00:01:13,520 --> 00:01:17,840 आफ्टरनून एंड गुड इवनिंग मैं हूं अमीन 23 00:01:15,759 --> 00:01:20,240 राजपूत पहले तो इस चीज को डिस्कस कर लेते 24 00:01:17,840 --> 00:01:23,119 हैं कि आईएमएफ का वक्त पाकिस्तान आया 25 00:01:20,240 --> 00:01:26,439 क्यों था दरह कीक पिछले 37 माह से जो 26 00:01:23,119 --> 00:01:29,159 पाकिस्तान ने 7 अरब डॉलर का एक आईएमएफ का 27 00:01:26,439 --> 00:01:32,320 बेल आउट प्लान लिया हुआ है उसकी वजह से यह 28 00:01:29,159 --> 00:01:35,280 वक्त हर 6 महीने साल के बाद पाकिस्तान आते 29 00:01:32,320 --> 00:01:38,240 रहते हैं अमूमन अगर हालात ठीक हो तो यह 30 00:01:35,280 --> 00:01:40,960 सूरते हाल वर्चुअल मीटिंग के ऊपर होती है 31 00:01:38,240 --> 00:01:43,680 लेकिन बहुत सारी फिजिकल चीजों को देखने के 32 00:01:40,960 --> 00:01:47,840 लिए यह वफ पाकिस्तान आते रहते हाल ही में 33 00:01:43,680 --> 00:01:51,200 जो वफ पाकिस्तान आया था वो 24 फरवरी 2014 34 00:01:47,840 --> 00:01:54,159 को पाकिस्तान आया और 14 मार्च तक यह 35 00:01:51,200 --> 00:01:56,640 पाकिस्तान में रहा ताकि पाकिस्तान की वो 36 00:01:54,159 --> 00:01:58,759 परफॉर्मेंस देखी जा सके जो उन्होंने लोन 37 00:01:56,640 --> 00:02:01,000 लेते हुए कुछ कमिटमेंट्स और वादे 38 00:01:58,759 --> 00:02:03,240 पाकिस्तान हुकूमत ने आईएमएफ से किए थे 39 00:02:01,000 --> 00:02:06,880 क्या आया उनके ऊपर क्या पेश रफत हुई और 40 00:02:03,240 --> 00:02:09,200 क्या पेश रफ्तहारा हमारा जो रियल एस्टेट 41 00:02:06,880 --> 00:02:13,200 का सेक्टर है उसके हवाले से ही मैं बात 42 00:02:09,200 --> 00:02:16,040 करूंगा पाकिस्तान ने जो अ रिसेंटली जो 43 00:02:13,200 --> 00:02:19,040 विजिट किया था आईएमएफ वफद ने उनसे 44 00:02:16,040 --> 00:02:21,840 दरख्वास्त की कि जी खरीदारी के ऊपर जो है 45 00:02:19,040 --> 00:02:25,480 वह 2 फ विद होल्डिंग टैक्स है उसको कम 46 00:02:21,840 --> 00:02:29,080 किया जाए आईएमएफ ने वाज तौर पर मना कर 47 00:02:25,480 --> 00:02:31,400 दिया और मजीद कोई गुंजाइश देने से इंकार 48 00:02:29,080 --> 00:02:35,120 कर दिया इसका मतलब यह है कि पाकिस्तान से 49 00:02:31,400 --> 00:02:38,959 जो डिमांड की गई थी वह हुकूमत पूरी ना कर 50 00:02:35,120 --> 00:02:42,239 सकी यानी वोह अहदा फ जो अगली किस्त लेने 51 00:02:38,959 --> 00:02:45,599 के लिए पाकिस्तान को पिछले टेनोर में दिए 52 00:02:42,239 --> 00:02:48,640 गए थे व हुकूमत पाकिस्तान वक्त के ऊपर 53 00:02:45,599 --> 00:02:51,920 पूरे नहीं कर सकी जिसमें टैक्स की कलेक्शन 54 00:02:48,640 --> 00:02:56,000 का पूरा ना होना और मुख्तलिफ किस्म की 55 00:02:51,920 --> 00:02:58,760 छोटी या बड़ी सब्सिडीज तो यह वो वादे थे 56 00:02:56,000 --> 00:03:01,560 जो हुकूमत पाकिस्तान ने किए थे और हुकूमत 57 00:02:58,760 --> 00:03:04,280 पाकिस्तान उन वादों को वक्त पर पूरा ना कर 58 00:03:01,560 --> 00:03:07,519 सकी अब ऐसी सूरत हाल में लाजमी सी बात है 59 00:03:04,280 --> 00:03:09,959 अब वो जमाना तो नहीं है जहां पे आईएमएफ 60 00:03:07,519 --> 00:03:12,080 लोन दे दे और उसके बाद फिर वहां बहुत 61 00:03:09,959 --> 00:03:14,400 आसानी के साथ कर ले जैसा कि आपको पता है 62 00:03:12,080 --> 00:03:16,799 कि यह जो आईएमएफ का लोन पाकिस्तान को मिलर 63 00:03:14,400 --> 00:03:19,080 है यह कोई आसान कंडीशन के ऊपर नहीं है यह 64 00:03:16,799 --> 00:03:20,920 बहुत ही सख्त किस्म की कंडीशंस के ऊपर है 65 00:03:19,080 --> 00:03:23,680 इस कंडीशन को पूरा करने के लिए पहले 66 00:03:20,920 --> 00:03:26,319 पाकिस्तान ने मुख्तलिफ मुमा से अरबों डॉलर 67 00:03:23,680 --> 00:03:29,319 के वादे इकट्ठे किए और उसके बाद फिर यह 68 00:03:26,319 --> 00:03:31,640 लोन पाकिस्तान को सैंक्शन हुआ बहरहाल अ 69 00:03:29,319 --> 00:03:35,439 जैसा के बहुत अगर आसानी के साथ समझा जाए 70 00:03:31,640 --> 00:03:38,799 तो आईएमएफ पाकिस्तान से पैसे लेने के लिए 71 00:03:35,439 --> 00:03:41,519 अब तरीका का भी जो है वह जरा सख्ती के साथ 72 00:03:38,799 --> 00:03:44,360 तय कर रहा है तो साथ ही जो है वह रियल 73 00:03:41,519 --> 00:03:47,840 एस्टेट की जो ट्रांजैक्शंस थी उनके ऊपर 74 00:03:44,360 --> 00:03:51,560 बजाय रिलीफ देने के या टैक्स की कमी बेशी 75 00:03:47,840 --> 00:03:55,720 को इंप्लीमेंट करने के जो रियल एस्टेट का 76 00:03:51,560 --> 00:03:58,560 सेक्टर है उसके ऊपर मजीद यह बात नोट करवा 77 00:03:55,720 --> 00:04:01,680 कर के गया है आईएमएफ का चैनल के जो 78 00:03:58,560 --> 00:04:04,120 बैंकिंग सेक्टर है उसको इवॉल्व किया जाए 79 00:04:01,680 --> 00:04:06,239 रियल स्टेट में यानी कि जितने भी फ्लज 80 00:04:04,120 --> 00:04:09,000 मौजूद हैं कैश की लेनदेन है क्योंकि इसमें 81 00:04:06,239 --> 00:04:11,000 तो कोई शक नहीं कि पाकिस्तान में जो रियल 82 00:04:09,000 --> 00:04:14,560 एस्टेट की ट्रांजैक्शंस होती हैं वह अमूमन 83 00:04:11,000 --> 00:04:17,959 कैश पर होती है तो व एक तो व जो ट्रैकिंग 84 00:04:14,560 --> 00:04:21,040 सिस्टम है कि किसने लिया किसको दिया किस 85 00:04:17,959 --> 00:04:23,440 तरह लिया किन चीजों के जरिए लिया और किस 86 00:04:21,040 --> 00:04:26,759 तरीके से आगे या तो वो जो ट्रैक एंड ट्रेस 87 00:04:23,440 --> 00:04:29,960 सिस्टम है उसको इंप्लीमेंट करने के ऊपर 88 00:04:26,759 --> 00:04:33,240 जोर दिया है यानी इसका मतलब हाल फिलहाल यह 89 00:04:29,960 --> 00:04:35,360 है कि आईएमएफ से जो पाकिस्तान की जो रियल 90 00:04:33,240 --> 00:04:38,639 स्टेट इकॉनमी है उसके लिए जो रिलीफ मांगा 91 00:04:35,360 --> 00:04:42,039 गया था उस बजाय उस रिलीफ को दिया जाता 92 00:04:38,639 --> 00:04:45,120 उसके ऊपर मजीद जो है वह थोड़ी सख्ती करके 93 00:04:42,039 --> 00:04:47,479 गया इसका मतलब यह है कि आगे रियल स्टेट के 94 00:04:45,120 --> 00:04:49,840 हालात मजीद सख्त होंगे क्योंकि हुकूमत 95 00:04:47,479 --> 00:04:52,240 पाकिस्तान ने बहरहाल उसकी आईएमएफ की जो 96 00:04:49,840 --> 00:04:55,680 शराय है वो माननी तो है वो पूरी तो करनी 97 00:04:52,240 --> 00:04:59,039 है इसका मतलब यह होगा कि जो रियल स्टेट की 98 00:04:55,680 --> 00:05:01,720 ट्रांजैक्शंस हैं आईएमएफ के इसरार के ऊपर 99 00:04:59,039 --> 00:05:03,880 वो अब प्रॉपर्ली जो है वह बैंकिंग सेक्टर 100 00:05:01,720 --> 00:05:06,600 की तरफ जाएंगे बैंकिंग सेक्टर पर जाने का 101 00:05:03,880 --> 00:05:09,120 मतलब यह है कि कोई भी ट्रांजैक्शन होगी 102 00:05:06,600 --> 00:05:12,600 उसको ट्रैक किया जा सकेगा ट्रेस किया जा 103 00:05:09,120 --> 00:05:16,039 सकेगा अब सूरते हाल जो है वह कोई इतनी 104 00:05:12,600 --> 00:05:18,880 अच्छी हौसला अफजा नहीं है जिस परे हुकूमत 105 00:05:16,039 --> 00:05:22,039 पाकिस्तान रियल एस्टेट में किसी किस्म का 106 00:05:18,880 --> 00:05:24,120 कोई रिलीफ दे सके एक्सप्रेस ट्रिब्यून हो 107 00:05:22,039 --> 00:05:27,080 गया आपका दी न्यूज हो गया इसके अंदर अब 108 00:05:24,120 --> 00:05:30,919 कॉलम भी काफी जरा सारे जो है वो छप चुके 109 00:05:27,080 --> 00:05:34,400 हैं जिनमें यह तमाम की तमाम सर ल वाज हो 110 00:05:30,919 --> 00:05:36,840 गई है अब असल टॉपिक की तरफ आते हैं कि इन 111 00:05:34,400 --> 00:05:39,639 हालात में क्योंकि बहरहाल पाकिस्तान की 112 00:05:36,840 --> 00:05:42,759 इकॉनमी का एक बहुत बड़ा हिस्सा रियल 113 00:05:39,639 --> 00:05:46,160 एस्टेट के अंदर सेल परचेस में इवॉल्व रहता 114 00:05:42,759 --> 00:05:48,560 है उसके लिए क्या किया जाए जो मेरी अपनी 115 00:05:46,160 --> 00:05:51,199 जाती इतने अरसे से मैं चीजों को देख रहा 116 00:05:48,560 --> 00:05:56,000 हूं असिस कर रहा हूं मेरी अपनी जाती राय 117 00:05:51,199 --> 00:05:58,240 यह है कि जो आपका फाइल सिस्टम है लोग उस 118 00:05:56,000 --> 00:06:01,120 तरफ ज्यादा जाएंगे उनकी ट्रांजैक्शन 119 00:05:58,240 --> 00:06:02,759 ज्यादा होगी या सेम लाइक जैसे ओपन फाइल्स 120 00:06:01,120 --> 00:06:06,400 होती है जैसे मैं एक छोटी सी एग्जांपल दे 121 00:06:02,759 --> 00:06:08,960 दूं जैसे डीएचएफ वैली है जो अब डीएचएफ फेस 122 00:06:06,400 --> 00:06:11,360 सेवन में कन्वर्ट हो गया इस्लामाबाद में 123 00:06:08,960 --> 00:06:13,800 वहां पे ओपन फाइलों की सेल परचेस का 124 00:06:11,360 --> 00:06:15,680 ज्यादा रिवाज है एक दफा आपने ओपन करवा ली 125 00:06:13,800 --> 00:06:17,720 उसके बाद फिर वह चलती रहती है गो के 126 00:06:15,680 --> 00:06:20,080 बहरहाल उस के अंदर भी अब वो ट्रांसफर की 127 00:06:17,720 --> 00:06:22,560 तरफ जा रहे हैं तो इस तरह की जो सोसाइट है 128 00:06:20,080 --> 00:06:26,440 या इस तरह की जो लैंड है जो रकबे हैं 129 00:06:22,560 --> 00:06:29,800 अमूमन अब लोग ज्यादा उसकी तरफ माइल होंगे 130 00:06:26,440 --> 00:06:32,599 और जो फिजिकल प्लॉट है लाइक अगर हम एरिया 131 00:06:29,800 --> 00:06:34,800 टाउन डीएचएस तरह की जो भी सोसाइटी जो जहां 132 00:06:32,599 --> 00:06:37,800 पर बाकायदा ट्रांसफर होती है अलॉटमेंट 133 00:06:34,800 --> 00:06:41,800 लेटर इशू होता है उसके टैक्सेस भरे जाते 134 00:06:37,800 --> 00:06:44,560 हैं उस तरफ लोगों का रुझान खासा कम हो 135 00:06:41,800 --> 00:06:47,319 जाएगा क्योंकि एक तो पहले ही ऑलरेडी 136 00:06:44,560 --> 00:06:50,880 टैक्सेस का बोझ बहुत ज्यादा है और उस 137 00:06:47,319 --> 00:06:52,919 टैक्सेस के बोझ की वजह से जो रियल एस्टेट 138 00:06:50,880 --> 00:06:56,240 की शॉर्ट टर्म इन्वेस्टमेंट अपॉर्चुनिटी 139 00:06:52,919 --> 00:06:59,599 थी वो तो तकरीबन ही तहलील हो कर के रह गई 140 00:06:56,240 --> 00:07:02,720 है तो ऐसी सूरत हाल में अगेन वही कि जो 141 00:06:59,599 --> 00:07:06,400 ओपन फाइलों की सेल परचेज है उस तरफ लोगों 142 00:07:02,720 --> 00:07:09,280 का ज्यादा रुझान जाएगा और लोग अपनी 143 00:07:06,400 --> 00:07:12,080 ट्रांजैक्शन उस तरफ करेंगे जो कि बहरहाल 144 00:07:09,280 --> 00:07:14,560 खतरे से खाली नहीं है क्योंकि अमूमन देखा 145 00:07:12,080 --> 00:07:16,840 गया है कि इसके अंदर बहुत बड़े-बड़े स्कैम 146 00:07:14,560 --> 00:07:19,800 हो जाते हैं बहुत बड़े बड़े फ्रॉड हो जाते 147 00:07:16,840 --> 00:07:23,560 हैं और क्योंकि ये फिजिकल होती नहीं है 148 00:07:19,800 --> 00:07:26,360 लेकिन बहरहाल यह चीज उस तरफ डायवर्ट होगी 149 00:07:23,560 --> 00:07:28,720 बहरहाल ये मेरा तजिया था अगर आपको पसंद आए 150 00:07:26,360 --> 00:07:30,960 तो चैनल को लाइक करें सब्सक्राइब करें 151 00:07:28,720 --> 00:07:32,440 अपना ढेर सारा खल रखें मुझे दुआ में लाजमी 152 00:07:30,960 --> 00:07:36,400 याद रखें थैंक यू वेरी मच बहुत-बहुत 153 00:07:32,440 --> 00:07:36,400 शुक्रिया अल्लाह हाफिज 20846